6月24日成都企业网站推广，在“国务院总办公室对加速负担得起的租赁住房发展的意见”（ [2021]第22号）之后，国务院加速了负担得起的租金的发展，并进一步改善了房地产7月22日。自举行市场监管工作的视频会议以来，所有地区和部门都认真地执行了CPC中央委员会和国务院议会的决定和部署，实施了文件的要求和会议精神，加快了负担得起的租赁住房的发展，并帮助新公民，年轻人等减轻了住房困难。住房和城乡农村发展部总结了某些地方加速负担得起的租赁住房发展的经验和实践，并形成了“可复制和促销的经验清单，用于开发负担得起的租赁住房（第一批次）”，这就是现在出版于各个地方学习和参考。
地方党委员会和政府对此非常重视
上海市政党委员会负责的主要人员对负担得起的租赁住房的建设进行了现场调查，并认真要求执行CPC中央委员会和州议会解决在大城市中著名住房问题的决定和安排，在“第14五年计划”中，大力发展负担得起的租金成为住房建设的关键任务。市政党委员会和市政政府的主要领导人召集了一次特别会议，以研究实施和政策措施的计划和安排。
重庆市政党委员会和市政府常务委员会常务委员会在主要城市地区专门研究了住房问题。市政党委员会负责的主要人员要求应有效增加负担得起的租赁住房的供应，并且应将主要城市地区住房问题的解决方案视为学习政党历史并做实际的事情的特定行动。政府议程。负责市政政府的主要人要求我们应该很好地实施它，结合“我为人民做实际事情”的实际活动，以有效解决人们的住房问题。
广州市政党委员会举行了一次常务委员会会议，旨在传达和研究7月22日国会议会视频会议的精神，聆听有关该市房地产市场运营的报告，审查有关负担得起的租金发展的文件草案住房，学习和部署下一步工作。市政政府已举行了许多会议来研究和实施这项工作。
深圳市政党委员会负责的主要人主持了市政党委员会常务委员会会议，以研究7月22日的国议会视频会议的精神，并研究实施意见。负责市政政府和负责人的主要人员已经多次听取了特别报告，要求加速国家住房安全系统对接并大力发展负担得起的租金住房。市政政府执行会议审查了系统对接计划，并决心根据国家住房安全系统的顶级设计来调整深圳的住房安全系统和相关政策。
西安市政党委员会负责的主要人员安排并部署了负担得起的租赁住房工作；负责市政政府的主要人员举行了四次会议，以研究和部署该市，以加快负担得起的租赁住房的发展，提出实施实施意见，并将负担得起的租赁住房的工作视为西安城市的关键任务住房建设在第14个五年计划期间，研究和确定建筑目标，然后前往工业园区负担得起的租赁住房项目，以促进土地政策和项目的实施 执行。
其次，从科学上确定第14五年计划的发展目标
上海已经确定，将在第14个五年计划期间增加470,000多个新的负担得起的租赁住房（房间），占新住房总供应总额的45％。根据市政党委员会提出的“在头两年中多一年的要求以上”的要求，将从2021年到2022年提出240,000个单位（房间），其中一半以上将从170,000个单位（房间）筹集）将从2022年提出。
北京正在制定“ 14五年计划”的住房安全计划，并计划在“ 14五年计划”期间将新的负担得起的租赁住房与新住房的总供应保持比例，不少于30％。
广州市发布了“广州住房开发计划的第14五年”。在第14个五年计划期间，它计划建造和筹集131万台各种类型的单位，包括650,000个商业住房单位和660,000个经济适用房屋单位，其中计划为经济适用房计划。有600,000个租赁住房单元（房间），占住房总数的45.8％。 2022年，将筹集130,000个负担得起的租赁住房。
深圳计划在第14个五年计划期间建造和筹集不少于40万个负担得起的租赁住房单位，约占住房总建设的45％。
在第14个五年计划期间，西安市计划建造和筹集300,000个负担得起的租赁住房单位，占新住房总供应总额的31.6％，并已在所有地区和县进行了完善和实施。 2022年将筹集75,000个单位（房间）。
在第14个五年计划期间，杭州市计划建造和筹集300,000个负担得起的租赁住房，占新住房总供应总额的30％以上。 2022年，计划建造和筹集70,000个负担得起的租赁住房（房间）。
成都市已决定在14日的五年计划期间筹集25万个负担得起的租赁住房单位，其中将在2021年筹集60,000个单位，并在2022年筹集50,000个单位。
千省省考虑了人口，经济和社会发展，工业布局和其他因素，并确定了11个县级城市和城市以及26个县（城市），是开发负担得起的租赁住房的重点。该计算基于移民人口。在此期间，“第14届五年计划”计划将增加120万个负担得起的租赁住房。在8个县级城市中新增加的负担得起的租赁住房的比例，包括杭州，宁波和金华亚岛，包括占新住房总供应量的30％以上，其他25个县（负担得起的租金住房比例努力达到15％以上。
第三，支持使用集体商业建筑土地来建造负担得起的租赁住房
北京的成申神庙项目是由乡村集体经济组织和范克（Vanke）建立的。 Vanke负责所有建筑成本投资，并在项目完成后45年获得运营权和利润权。乡村集体经济组织每年获得保证收入和超额收入。股息。北京总部基地项目由乡村集体经济组织和中国资源签署，该组织同意中国资源将投资于建筑并负责运营。中国资源享有50年的运营权和收入权利，并每年向乡村集体经济组织固定收益股息支付。基于对公园雇员的租金负担得起的租金的广泛研究，并比较周围地区不同类型的租赁住房的租金价格，中国资源确定了项目的租金价格，该价格低于租金的平均租金价格周围市场的住房。
City主要使用农村集体保留的开发土地来建造负担得起的租赁住房。根据当地法规，应根据农村注册人口的人均土地面积不得超过15平方米（建筑面积为30平方米），以分配或协议转移国有的国家，应根据农村注册人口的人均土地面积实施农村集体预留的开发土地土地可提供给乡村集体经济组织，除商业住房开发以外，该组织可用于各种目的。 社区使用了预留的开发土地来建造租赁住房，办公楼，购物中心等，其中建造了1,300个租赁住房（房间），该村集体筹集了资金。完成后，它通过公开招标将其委托给 的业务管理。 。
富裕城探索了两种型号：一种是限制土地价格并公开转让它。例如， 项目，使用商业住房土地的最高价格限制系统采用了招标方法。最后，朗胡·古尼（ ）赢得了竞标，该村统称所有土地转移收入进行回购。负担得起的租赁住房和支持土地转让的商业建筑应与获奖者分开，以注册其各自的所有权，乡村集体应根据房屋持有的财产权的比例获得营业收入。第二个是作为估值投资合作运营。例如， 项目用于确定 Urban Co. Ltd.作为竞争咨询的合作伙伴，并成立一家项目公司- 住房租赁有限公司。作为估值的权利，持有项目公司股权的49％，富裕城市投资建筑公司Ltd.持有51％的股份，并承担项目建设和运营所需的所有资金。 不参与项目公司的运营，不承担运营风险，在施工期内未能获得利润，并且在运营期内每年收取固定收入。运营期到期后，市政城市投资建筑公司有限公司从项目公司退出，并将股权转移到村。
第四，支持使用企业和机构拥有的空闲土地来建造负担得起的租赁住房
西安市支持大学，其他企业和机构，利用自己的闲置土地来建造负担得起的租赁住房。西安外国研究大学利用学校自己的土地建造750个负担得起的租赁住房，每个房屋的建筑区域不到70平方米，以解决为教职员工和工作人员租用房屋和短期的困难问题过渡到吸引才能。西安电子科学技术大学利用自己的土地建造了403个单身教师公寓，每个公寓都有60平方米的建筑区域，并将其租用为无房子的教师的过渡房屋。
上海支持中国航空发展商业航空发动机有限公司（以下称为“中国航空发展商业航空发展”），利用自己的土地来建造负担得起的租赁住房。中国航空开发商发现，为科学研究土地建造了1,342个单位，为总部和和 and R＆D中心提供临时租赁住房保证，但它不再满足新员工的租金需求。为此，中国航空发展计划使用公园中现有的土地（科学研究土地）建造另外1,070个负担得起的租赁住房。目前，土地使用已调整为租赁住房土地，并正在完成项目批准程序。
支持 Urban Co.，Ltd。并引入了企业的才能。 。 Co.，Ltd。位于县，支持公司自己的闲置房屋转变为负担得起的租赁住房，可以重建946个单位，平均面积约为50平方米，主要解决住房。企业员工的困难。目前，这两个项目均已批准，并且已经发布了“负担得起的租赁住房项目认证”。
5。增加工业园区工业项目的支撑土地的上限，并主要增加宿舍型负担得起的租赁住房的零件
西安城已实施一项土地支持政策，以将工业园区工业项目的支持土地区域的上限从7％提高到15％。为了满足比德在工业园区建造负担得起的租赁住房的需求，负责市政政府的主要人员将在现场工作。 ，与相关部门协调，向Byd Auto Co.，Ltd.颁发“负担得起的租赁住房项目认证”解决问题。成千上万员工的居住问题。
市政府负责的人举行了一次特别会议，并以市政政府的名义回复了州电网Anhui电力公司在项目的总土地面积的比例。从7％到10％，州电网Anhui电力公司已建立了134个宿舍型负担得起的租赁住房单位，以解决企业新大学毕业生的住房困难。
第六，支持使用非住宅现有土地和住房来建造负担得起的租赁住房
在7月1日发布了“实施现有非居民房屋为负担得起的租赁房屋的临时重建计划”之后，已提出了23个项目（8个市政和15个地区级别的项目），并设有9,400个单位（房间）。其中，Haixi 和 孵化基础的第三项目是获得负担得起的租赁住房项目认证的第一个项目。该项目位于 City 的软件公园。所有者是软件行业投资开发有限公司。申请人与所有者相同。土地使用性质是商业和服务土地。计划进行翻新的套装数量，从30平方米到45平方米不等。租金价格主要是小公寓，租金价格受到政府指导的约束，该指导低于同一地点和以相同质量的同一地点和市场的租金价格。该项目是通过“多计划集成”平台从市政建设，执法，自然资源计划和其他部门提出意见的，并得到了特殊工作组的第一次会议，以临时更改现有的现有工作组非居住房屋可负担得起的租赁住房。 8月13日，市政政府的特别会议原则上同意，该项目已暂时翻新为负担得起的租赁住房。市政住房安全和住房管理局于8月21日发布了申请人的重建项目认证表。
上海中东公寓项目是由一家国有租赁公司从经济的酒店转变为宿舍型负担得起的租赁住房，其中包括53个带有138张床的宿舍，目标是用于卫生和绿色的洪水城市城市建筑开发公司的卫生和绿色维护。 ，有限公司网站的推广，对于一线员工，租金的价格约为周围市场租金的70％，每个床价为450元到600元人民币，并建立了一家公共厨房和餐厅，以满足一线员工的日常生活需求。
City已经开放了政策转换渠道，并将闲置的公共住房，安置住房和其他住房转换为负担得起的租赁住房，并振兴了总共3,348个单位（房间），其中1,030个单位（房间）是专门为卫生工人和公共汽车和公共汽车和公共汽车和公共汽车提供的提供的驾驶。租赁基层一线公共服务人员，例如官员，公共安全辅助警察，城市管理助理等
7.适当使用新提供的国有建筑土地来建造负担得起的租赁住房
上海要求不少于15％的新出售的商业住房土地由自管理的负担得起的租赁住房（辅助土地转让合同），并鼓励地区协调建筑区并实施建筑区域的建设集中式的方式。同时，租赁住房的土地类别已被添加到土地使用分类中，并且已经提供了152租金住房土地，土地价格约为市场价格的1/6。它是通过转让提供的，投资主要由国有企业进行，新的建筑约为1000万平方米。超过200,000个单位，所有满足条件的人都包含在负担得起的租赁住房的标准化管理中。
重庆规定，负担得起的租赁住房比例为600米的半径内的铁路运输站和商业住房开发项目的比例不得小于30％。
西安商业住房建设的负担得起的租赁住房是在住宅建筑区的15％确定的，其中5％免费转移给政府，而政府以成本价格以成本价格回购了10％。如果您选择在另一个地方建造建筑物，则将根据土地的15％的住宅部分进行计算，并用于建造负担得起的租赁住房。此外，明确确保了负担得起的租赁住房的土地供应应占年度住房供应的15％至20％，并且每年将优先考虑第一批集中式土地供应。不提供负担得起的租赁住房土地的商业住房土地不得转移。确保单独安排负担得起的租赁住房的土地使用计划，并给予优先级，并应承担所有保险。
8。建立一个负担得起的租赁住房的领先小组，并为部门建立联合审查机制
北京已经建立了一个领先的团体，用于建设负担得起的租赁住房，副市长负责市政政府为召集人，而负责副秘书长则负责日常协调。会员部门包括相关的市政部门和地区政府。领先的小组办公室位于该市的住房以及城市和农村地区。建筑委员会。
武汉市已成立了一个领先的团体，用于开发负担得起的租赁住房，负责市政政府的主要人员是集团领导人，负责17个部门的主要人员和14个地区和14个地区，包括市政住房管理，金融，自然，自然，自然资源计划和小组的其他成员。
成都市政府和地区政府已建立了一个负担得起的租赁住房的工作领先小组，以研究和审查相关的主要事项，并组织了多个部门，例如住房和城乡建设，发展与改革，金融，财务，国有资产，以及国有资产，以及征税以共同审查负担得起的租赁住房的建设计划。 ，签发负担得起的租赁住房项目的认证证书，并根据认证证书处理相关的批准程序。建立一个联合会议系统和工作联系机制，用于住房和城乡发展，税收，水，电和天然气以及其他部门，并根据项目认证实施优惠的住房租赁税收政策以及民用水，电力和天然气价格。
上海“有关促进房地产市场稳定和健康发展的联合会议”增加了“负担得起的租赁住房领先集团”的标志，副市长担任集团负责人，该办公室位于市政住房中以及城乡农村发展管理委员会和市政住房管理局。相应地改善了每个地区负担得起的租赁住房工作的领导和协调机制。
西安市（Xi'an City）包括负担得起的租赁住房的工作，在市政负担得起的住房工作领导团体的职责范围内，主要负责人是团体领导人，负责人作为副团体领导人，以及18个市政领导人和18个市政人员。会员单位参加，领先的小组办公室位于市政住房和城乡开发局定期举行会议，以报告情况，部署工作并促进解决方案关键和困难问题。
对于负担得起的租赁住房管理中的蓝领公寓，杭州市已与副市长成立了一个工作领导小组。该办公室位于市政住房安全和房地产管理局。每个地区都建立了相应的工作领导小组，以负责项目批准和接受。工作。在每个地区负责的地区市长领导的领导然后组织并实施它们。该项目完成后，每个地区都组织相关的部门以对该项目进行联合接受，发表“共同接受意见”，然后将其提交给市政领导小组办公室提交。
9加强与中国发展银行和中国建筑银行等银行金融机构的联系
四川省住房和城乡农村发展部和中国建筑银行的四川分行签署了“关于负担得起的租赁住房发展的战略合作协议”，努力寻求财政支持资金（REIT）。
昆明市和中国建筑银行云南分支机构签署了“有关负担得起的租赁住房发展的战略合作协议”，提供住房租赁贷款贷款，住房租赁购买贷款，住房租赁抵押贷款以及可用于建筑和运营实体的房屋租金负担得起的租赁住房。 5公司信用产品：抵押贷款和住房租赁业务贷款。
中国开发银行发布了“促销计划，以大力开发负担得起的租赁住房业务”，修订了“对负担得起的租赁住房项目的开发审查的指导意见”，并促进了分支机构，以支持根据法律规定的负担得起的租赁住房的建设。 。同时，我们加强了与地方政府的联系成都企业网站推广，并签署了与四川省住房和城市农村发展部，安河省住房和城市农村发展部，市政房屋安全和住房管理局的合作协议， ETC。;我们在17个主要城市获得了信贷负担得起的租赁住房。有56个项目，信用额度为334亿元，已发行了85亿元人民币的中等和长期贷款，并支持了92,000个负担得起的租赁住房单位。贷款期限长达25年，贷款利率高达3.95％。此外，在包括北京，深圳和杭州在内的15个城市建立了第一批负担得起的租赁住房项目储备，其中46个项目满足了710亿元人民币的审查条件和融资需求。
中国建筑银行发布了一份文件18网站推广，要求所有分支机构实施“国务院总办公室在加速负担得起的租赁住房开发方面的意见”，积极促进和协助地方政府实施特定政策，改善支持金融服务，在促进系统平台方面做得很好，并增加努力。支持负担得起的租赁住房的发展。通过诸如扩大批准授权和开发智能评估系统之类的措施，我们将进一步优化信贷流程并提高批准效率。截至2021年8月，已在241个项目中实施了负担得起的租赁住房贷款，并投资了658亿元人民币和282亿元人民币。
10合理确定访问条件并简化申请审核过程
杭州蓝领公寓主要针对基本公共服务行业的移民工人。在城市没有房屋，有法律和稳定的就业并满足条件的人可以通过雇主在线或离线申请。充分利用数字改革在线的结果，蓝领公寓已在“我想租用房屋”专栏的“ ”平台上启动。公司提供的提供不需要材料，并且它会自动筛选它是否通过大数据分析符合条件网络推广平台，以通过申请公司来实现“在线应用公司”。 ，在线签名，当天入住“新租赁模型。离线，您可以通过市政和地区门户网站或市政住房安全和房地产管理局的官方网站查看蓝领公寓项目租赁认可通知，以及官方官方帐户。雇主可以根据通知要求完成签到程序。
长沙市清楚地确保申请人或申请人部门应申请项目财产权单位或运营部门。原则上，承租人在管辖区中不得拥有自己的住房，也不应设立收入线旅游网络推广发展保障性租赁住房可复制可推广经验清单，并且不得由个人宣布。
11遵守小公寓和低租金以促进稳定的租金水平
人民政府的总办公室发表了“关于加速负担得起的租赁住房的意见”，这清楚地确保了单个负担得起的租赁住房单位的单个建筑区域原则上的不得超过70平方米，并主要是30至40平方米的小公寓；通过行业公园和工业项目配备了宿舍型负担得起的租赁住房，重点是解决企业员工的住房问题。可以清楚地确保基于障碍的租赁住房的租金受到政府指导的约束网络推广好做吗，并且根据对同一地点的市场租赁住房的评估租金，实施了租金标准。
成都市政府总办公室发表了“实施意见，就加速负担得起的租赁住房的发展”，严格执行小公寓和低租金的要求，并明确确保负担得起的租赁住房主要是在70平方米的70平方米范围内，主要是小型公寓，租金受到政府指导的约束。每个地区以市场租金的75％至90％的实施，根据实际条件可以提高租金优惠比率，并且年租金增加不超过5％，因此人们有能力稳步租金和租金。
杭州的蓝领公寓主要解决了“租用房屋的困难”的问题，用于物业服务人员，清洁，保安人员和其他移民工人。公寓设计主要是约30平方米的小公寓，租金价格不高于在相似地区相同生活水平的同一住房市场的租金。 70％。
武汉市政府政府的“实施意见有关加速负担得起的租赁住房的发展”清楚地表明，负担得起的租赁住房的租金不得高于在同一地点和相同质量市场的租金租金的85％ 。
十二个包括在负担得起的租赁住房的标准化管理中支持各种政策支持的租赁住房
北京将包括各种政策，以支持负担得起的租赁住房的标准化管理中的租赁住房，主要包括政府提供的集体土地租赁住房，并由社会资本参与，以及使用闲置的购物中心，办公楼，工厂，工厂，工厂和工厂，工厂和工厂，工厂，工厂，工厂，工厂，工厂，工厂，工厂和租金类型其他非住宅建筑。由公园建造的工人集体宿舍，员工宿舍和公寓，由国有企业建造的人才住房和租赁住房，使用自己的土地。
上海将包括针对单位的租赁住房和各种类型的租赁住房，这些房屋在负担得起的租赁住房管理中享有政策支持，包括新建的完全自有自有的自有租赁住房集体土地和非住宅股票的利用。房屋重建的出租住房，等等。
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